우리나라 물건값이나 땅값에는 네가지가 존재합니다
현시세가
매매가
감정평가
공시가
현시세는
부동산중개소에 붙어었는 가격입니다
매매가는
실제로 사고파는 가격입니다
감정평가
감정평가사라는 전문가가 판단하는 가격입니다
공시가
감정평가사가 판단한 가격을 근거로 국가가 지정한 가격입니다
현시세가와
매매가는 거의 같은 수준입니다
감정평가와
공시지가도 거의 비슷한 수준입니다
개인이 땅을 살때는
매매가로 삽니다
세금을 낼때는
공시지가로 냅니다
매매가와
공시지가의 차이는 천지차입니다
천지차이라고
어느정도인데
그 차이가 어느정도인지
실감하실수 있도록 사진을 한장 올려드릴까 합니다
감정평가사는
저 물건을 16만원이라고 판단했습니다
물건을 산사람은
저 물건을 115만원이라고 판단했습니다
감정평가에
718.75퍼센트입니다
우리가
감정평가나 공시지가로 1퍼센트 세금을 낸다고 가정하면
실제 매매가로 낸다면 그 세금에 70배를 내야 한다는 뜻입니다
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